부동산공부 검색 결과

352 개의 검색 결과가 있습니다.

부동산공부

계약갱신요구권 행사 여부 확인서

계약갱신요구권 행사 여부 확인서 ※ 계약갱신요구권 행사는 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 가능 (단, ‘20.12.10. 이후 최초로 체결되거나 갱신된 계약에 대한 계약갱신요구권 행사는 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 가능) ※ 계약갱신요구권 행사 여부 확인서는 법정 서식은 아니므로 일정 부분 개별 사정에 맞게 수정은 가능하나, 계약갱신요구권에 대한 사항은 반드시 매도인(임대인)이 확인하여 기재하도록 합니다.

2021. 1. 14. 17:28

부동산공부

전월세전환율이 2.5%로 변경 시 월세에서 전세로 전환 시 5% 이내 판단 방법 2020-09-08

국민신문고 질의 답변 내용입니다. 전월세전환율이 2.5%로 변경 시 월세에서 전세로 전환 시 5% 이내 판단 방법? 2020-09-08 답변 안녕하십니까! 평소 주택정책에 많은 관심과 애정을 가져 주신 점에 대하여 깊이 감사드리며, 귀하께서 민간임대 정책과 관련하여 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다. 1. (건의요지) 임대주택 전월세 전환 시 전환율 관련 문의 ☞ (답변내용) 먼저 민간임대주택법 제44조의 임대료 증액 제한 규정과 전월세 전환율에 대해서는 다른 개념임을 알려 드립니다. 임대료 증액제한 규정(5%)는 임대료 증액 시 임대료를 최초 증액할 수 있는 범위를 규정한 것이며, 전월세 전환율은 임대보증금과 월임대료를 전환할 때 초과할 수 없는 범위입니다. 민간임대주택법 제44조제4항..

2021. 1. 14. 12:25

부동산공부

표준임대차계약서 별지 제24호 서식(개정 2020.12.10)

표준임대차계약서 별지 제24호 서식(개정 2020.12.10) 가장 크게 바뀐 부분이 2쪽에 있습니다. 국세. 지방세 체납사실 임대보증금 보증 가입 여부

2021. 1. 5. 15:56

부동산공부

임대료 인상률 계산(렌트홈)

렌트홈에서 임대료 인상률 계산하는 방법을 알아보자. 1. 렌트홈 접속 www.renthome.go.kr 우측에 있는 임대료 인상률 계산을 클릭한다. 2. 값을 입력하고 계산하기 클릭 ※임대료 인상률 계산은 민간임대주택에관한특별법 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료를 함께 인상률 적용하여 계산 ※임대료 인상률 = (변경후 환산보증금 - 변경전 환산보증금) ÷ 변경전 환산보증금 x 100 ※환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 x 12) ÷ 2.50% ※예시) 2.50% = (주택임대차 보호법 제 7조의2[월차임 전환 시 제한 산정률]) + (2020년 05월 28일 기준 한국은행 기준금리) ※한국은행 기준금리 입력에 따라 월차임 전환 시 산정률이 계산됩니다. ※[인상률 적용]을 선택하면 입력한 인상률에..

2021. 1. 5. 15:35

부동산공부

2020년 귀속 수입금액 검토표 작성

2020년 귀속 수입금액 검토표 작성 작 성 방 법 ※ 주택임대사업자로 사업자등록을 한 경우 사업장현황신고를 하여야 하며, 주택임대업자 수입금액 검토표를 제출해야 합니다. ※ 주택임대사업자 수입금액 검토표를 불성실하게 작성하거나 제출하지 않는 경우에는 현장확인 대상자로 선정될 수 있으므로 성실하게 작성하여 주시기 바랍니다. ※ 월세 임대수입이 없고 전세금(또는 보증금)만 받고 주택을 임대하는 경우에도, 주택임대사업자 수입금액 검토표를 작성하여 제출하여야 합니다. ​ 1. “1. 기본사항”에는 사업자의 인적사항을 적습니다. 이 경우 “④ 임대업등록번호”란에는 지방자치단체에 등록한 임대업등록번호를 적습니다. 2. “2. 총수입금액 명세”에는 해당 과세기간 수입금액을 임대물건별로 구분하여 적고, 임대물건이 많..

2021. 1. 5. 13:35

부동산공부

2021년부터 이렇게 달라집니다. 부동산 관련

주택분 종합부동산세율 인상 등 시행일 : 2021년 1월 1일 주택시장 안정을 위해 주택분 종합부동산세제가 변경됩니다. ① 주택에 대한 종합부동산세율을 인상하였으며, 법인에 대해서는 개인 최고세율이 단일세율로 적용됩니다. 과 세 표 준 일 반 3주택 이상 + 조정대상지역 2주택 현행(%) 개정(%) 법인 현행(%) 개정(%) 법인 3억원 이하 0.5 0.6 3.0 0.6 1.2 6.0 3~6억 원 0.7 0.8 0.9 1.6 6∼12억 원 1.0 1.2 1.3 2.2 12∼50억 원 1.4 1.6 1.8 3.6 50∼94억 원 2.0 2.2 2.5 5.0 94억 원 초과 2.7 3.0 3.2 6.0 ② 조정대상지역 2주택자의 세부담 상한*을 200%에서 300%로 인상하였고, 법인에 대한 세부담 상한을 ..

2020. 12. 28. 15:02