부동산공부 검색 결과
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임대사업자 등록 (전부)말소 신고 - 국세청 사업자 폐업신고 안내 -

임대사업자 등록(전부)말소 신고 - 국세청 사업자 폐업신고 2020년 5월 27일 개정된 민원서식에 의해서 「임대사업자 등록 (전부)말소 신고」 시 「국 세청 사업자 폐업신고」를 같이 신청하는 기능을 안내해 드립니다. 1. 임대사업자 전부말소 신고 1) 국세청 사업자 폐업신고 (신규기능) - 임대사업자 등록 (전부)말소 신고시 국세청에 등록한 사업자 폐업신고를 동시에 신고하는 기능이 추가되었습니다. (전부말소일 경우에만 가능) - 임대사업자 등록말소 신고 민원에서 ‘전부말소’를 선택하고, 민원내용을 입력합니다. 임시저 장 후 ‘구비서류 제출하기’ 버튼 하단을 보시면 해당 기능을 사용할 수 있습니다. ① 「국세청 사업자 폐업신고」를 「임대사업자 등록(전부)말소 신고」와 동시에 진행하 려면 우측의 박스를 체..

2021. 6. 3. 11:55
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민간임대주택 부기등기 관련 주요 Q&A

민간임대주택 부기등기 관련 주요 Q&A Q1. 부기등기(附記登記)란 무엇인지? ☞ 독립된 순위번호를 갖지 않고 기존의 등기에 부기번호를 붙여서 행하여지는 등기로서, 기존등기(주등기)의 순위와 효력을 그대로 갖게 할 필요가 있을 때 사용 Q2. 민간임대주택 부기등기를 추진하는 이유는? ☞ 예비임차인 등 누구나 해당 민간임대주택이 공적 의무(임대의무기간, 임대료 증액제한 등)가 부여된 주택임을 알 수 있도록 임차인의 알 권리를 강화하고 권리를 보호받을 수 있도록 하기 위함 * 근거 : 민간임대주택에 관한 특별법 제5조의2, 같은 법 시행령 제4조의2 Q3. 부기등기 신청 의무자는? ☞「민간임대주택에 관한 특별법」(이하 "민간임대주택법") 제5조에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 등록을 신청하여 등록된 모든 민간임..

2021. 6. 3. 11:51
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주택임대차 계약신고서 양식(부동산 거리신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제5호의2서식)

주택임대차 계약신고서 양식(부동산 거리신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제5호의2서식) 부동산 거리신고 등에 관한 법률 제6조의2(주택 임대차 계약 신고)에 따라 주택임대차 계약 신고제가 지난 2021년 6월 1일 부터 시행되었습니다. 2021.05.28 - [부동산공부] - 전월세 신고제 모르면 과태료 100만원 이것만은 알고 있자. 2021.05.20 - [부동산공부] - 주택 임대차 신고제 21년 6월 1일 시행 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고) ① 임대차계약당사자는 주택(「주택임대차보호법」 제2조에 따른 주택을 말하며, 주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 같다)에 대하여 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 임대차 계약을 체결한 경우 그 보증금 또는 차임 등 국토교통부령으로 정하는 ..

2021. 6. 3. 08:34
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임대주택 자동말소 알림 왔어요

[Web발신] 민간임대주택에 관한 특별법 제6조제5항에 따라 종전의 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택 중 아파트를 임대하는 민간매입임대주택 또는 제2조제6호에 따른 단기민간임대주택은 임대의무기간이 종료한 날에 자동말소되며, 귀하 소유의 임대주택이 이에 해당하여 등록이 말소되었음을 알려드립니다. 올해는 재산세에 종부세에 세금 좀 많이 내겠네. 8월부터 시행하는 임대보증보험은 해당 사항 없어졌고, 참 말 많은 임대사업자 정책이 끝나는군요.

2021. 6. 1. 18:30
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전월세 신고제 모르면 과태료 100만원 이것만은 알고 있자.

임대차 3법 중 하나인 전월세 신고제가 6월 1일부터 시행됩니다. 신고를 하지 않으면 최대 100만원의 과태료를 부과하니 꼼꼼히 살펴보시고 대응하시기 바랍니다. 임대차 3법 전월세신고제 6월 1일 시행 임대차 3법 전월세신고제 6월 1일 시행 임대차 3법 중 전월세신고제가 2021년 6월 1일 시행됩니다. 임대업을 하시는 분들은 내용을 잘 숙지하고 대처하시기 바랍니다. 전월세 신고제 시행 : 2021년 6월 1일 (4월 19일부터 시법운영/5개 동 주 skyground21.tistory.com 전월세 신고제 Q&A 전월세 신고제 궁금한 점 Q1. 1세대 1주택자인데 전월세 신고를 해야 하는지? A1. 1세대 1주택자이이더라고 임대를 하고 있으면 전월세 신고를 하여야 한다. 전월세 신고는 2021년 6월 ..

2021. 5. 28. 12:42
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2021년 주택임대소득세 신고방법

임대주택 과세 방법 종합과세 : 근로소득, 사업소득, 금융소득 등과 임대소득을 합산하여 종합소득세를 계산하여 신고 임대수입 2,000만원 초과 적용세율 : 6~45% 분리과세 : 타 소득과 합산하지 않고 임대소득에만 과세 임대수입이 2,000만원 이하 14% 단일세율 주택 임대소득자의 납세 의무 2021년 1월 2일까지 사업자 등록해야 함(국세청 홈택스 또는 세무서) 미 등록시 소득의 0.2% 가산세 부과 산출세액이 없어도 미등록시 가산세 부과될 수 있음. 면세사업자등록 사업자는 과세사업자와 면세사업자로 분류됨 면세사업자는 부가가치세가 면세되는 사업자를 말함. 사업장현황신고 부가가치세 과세사업자는 1년에 2번 부가가치세를 신고함에 따라 연간 매출을 예측할 수 있느나 면세사업자는 부가가치세를 신고하지 않으..

2021. 5. 22. 15:25