부동산공부 검색 결과

352 개의 검색 결과가 있습니다.

부동산공부

집 계약 묵시적 연장 안 하려면 2개월 전에 통지해야

이르면 연말부터 임대차 계약 갱신 거절 의사를 표시할 수 있는 최소 기한이 계약 만료 1개월 전에서 2개월 전으로 연장된다. 현행법은 임대인이나 임차인이나 임대차 기간 종료 1개월 전까지 상대방에게 갱신 거절 통지를 하도록 하고, 그렇지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 연장된 것으로 보는 '묵시적 계약갱신 제도'를 두고 있다. https://news.v.daum.net/v/20200520165218478?f=m&from=mtop

2020. 5. 20. 18:32

부동산공부

소형주택에 대한 전세보증금 과세 배제(2021년까지 한시 적용)

소형주택에 대한 전세보증금 과세 배제(2021년까지 한시 적용) 구 분 과세 여부 ① 3주택(109㎡ 3채), 전세보증금 합계3억원 초과 과 세 ② 3주택(109㎡ 2채, 기준시가 2억원이하인 40㎡ 1채), 전세보증금합계 3억원 초과 과세제외* 소형주택(기준시가 2억원 이하인 40㎡ 주택 1채)이 제외되어 2주택이 됨 ③ 4주택(109㎡ 2채, 기준시가 2억원이하인 40㎡ 2채), 전세보증금합계 3억원 초과 과세제외* 소형주택(기준시가 2억원 이하인 40㎡ 주택 2채)이 제외되어 2주택이 됨 ④ 4주택(109㎡ 3채, 기준시가 2억원이하인 40㎡ 1채), 전세보증금합계 3억원 초과 3주택(109㎡ 3채), 전세보증금 합계 3억원초과시만 과세(3억원 이하시 비과세)

2020. 5. 19. 13:18

부동산공부

2019년 귀속 종합소득세 신고시 새로 적용되는 규정

2019년 귀속 종합소득세 신고시 새로 적용되는 규정 소득세법 관련○ 일정금액이하 대여소득의 기타소득 분류* 통신판매중개업자를 통해 대여하는 일정규모이하 물품·장소의 대여* 의제필요경비율 60%○ 주택임대보증금 과세 강화* 소형주택 면적 및 가액기준 인하60㎡ → 40㎡ 이하, 3억원 → 2억원 이하○ 주택임대소득관련 소득세법상 사업자등록 대상 확대* 분리과세되는 주택임대소득만 있는 사업자도 포함○ 임대주택 등록자 세액감면 대상 확대* 종전 종합과세시만 적용하였으나, 분리과세 선택시에도 적용○ 주택임대소득 분리과세시 필요경비 및 공제금액 차등 적용대상* 요건 : 민간임대주택 + 사업자등록 + 임대료 연증가율 5% 이하○ 납세조합 조합원세액공제율 축소* 공제율 : 10% → 5%○ 현금영수증 발급의무위반 ..

2020. 5. 19. 13:15

부동산공부

분리과세 주택임대소득으로 신고 방법

분리과세 주택임대소득으로 신고 방법 2020년 5월 종합소득세 신고부터 주택임대소득은 총수입금액이 2천만원 이하도 신고를 하여야 합니다. 아래는 귀하의 신고안내 기준으로 제공해드리는 내용입니다. 01. 기본사항 화면의 우측 상단 '신고도움 서비스'를 클릭하면 실제 신고 안내내용을 보실 수 있으니, 신고 전 확인하시기 바랍니다. 주택임대소득은 총수입금액이 2천만원을 초과할 경우 종합과세하며, 2천만원 이하는 종합과세와 분리과세 중 선택할 수 있습니다. 종합과세에 합산할 소득을 선택하시기 바랍니다. 선택을 완료하면 적용하기를 누르세요. 2000만원 미만의 경우는 종합과세가 유리한지 분리과세가 유리한지 확인해보시고 진행하시기 바랍니다. 분리과세 주택임대소득으로 신고할 경우 선택하시기 바랍니다. 종합과세에 합산..

2020. 5. 9. 09:36

부동산공부

양도신고서별 추가증빙 서류

양도신고서별 추가증빙 서류입니다. 해당사항이 없으면 준비할 필요없어요. 양도신고 구분 신고서별 추가 제출증빙 서류 1세대1주택비과세 동거봉양 。주민등록초본 (소령 §155④) 혼인 。혼인증명서 (소령 §155⑤) 취학 등 。재학증명서·재직증명서·요양증명서 등 (소령 §155⑧) 거주주택 비과세 。임대주택 임대사업자등록증 (소령 §155 ?~ ?) 。임대차계약서 。1세대1주택 특례적용신고서 (시행규칙 별지 제83호의2) 。어린이집 인가증(어린이집인 경우) 감면·과세이연 등 자경농지감면·농지대토감면 。세액감면신청서(시행규칙 별지 제13호) (조특법 §69, §70) 。농지원부 。토지이용계획확인서 。조합원증 。농기구 구매 영수증 등 수용 등 。세액감면신청서(시행규칙 별지 제13호) (조특법 §77) 。토지수용..

2020. 5. 4. 12:10

부동산공부

양도소득세 신고시 준비서류 및 신고·납부 (요약)

양도소득세 신고시 준비서류 및 신고·납부 (요약) 오늘은 지난달에 매도한 아파트의 양도소득세를 신고하려 합니다. 그래서 국세청에서 양도소득세 신고관련 자료를 찾아봤어요. 신고시 준비서류 및 신고·납부 (요약) 준비서류 √신고서및납부서 ○양도소득과세표준 신고 및 자진납부계산서 ○양도소득금액계산명세서 ○취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서 ○양도소득세 및 지방소득세 납부서 (홈택스를 통해 전자납부 및 납부서출력, 지방소득세제외) ☞ 『양도소득세 신고서식 및 첨부서류」에서 서식 출력 가능 √신고시 부속서류 (해당되는 서류제출) ○당해 자산의 매도·매입에 관한 계약서 사본 *환지확정 전 취득한 토지는 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등 ○자본적지출액·양도비 증빙자료, 감가상각비명세 등 *(예)중개수수료 지급액,..

2020. 5. 4. 12:04