부동산공부 검색 결과

352 개의 검색 결과가 있습니다.

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바뀐 주택임대차보호법 22문22답 16~22

에는 개정된 주택임대차보호법에 대해 어떤 해석이 가능한지 그 예시를 담았습니다. 법 적용 과정에서 법원이나 법무부 등 유권해석 기관에서 이 자료와 다른 해석이 나올 가능성도 있습니다. 이 해설서를 참고하시되 더 다양한 해석이 나오게 되면 충분히 비교해 보세요. 필요한 경우 공공기관이나 법률전문가를 찾아 상담하실 것을 추천합니다. #임대료인상률 상한제 [전월세 인상률 상한제] Q16. 임대료의 인상 상한 비율은 얼마인가요? 임대료 인상은 임대인과 임차인이 합의로 정하되, 종전 임대료의 5%를 초과하여 인상하진 못합니다. 이는 5%까지 무조건 인상해야 하는 것이 아니라 인상을 하더라도 최대 5% 또는 그보다 낮게 인상하라는 의미입니다. 한편 특별시·광역시·특별자치시· 도 및 특별자치도 등 지방자치단체는 조례..

2020. 8. 23. 03:00

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바뀐 주택임대차보호법 22문22답 1~7

에는 개정된 주택임대차보호법에 대해 어떤 해석이 가능한지 그 예시를 담았습니다. 법 적용 과정에서 법원이나 법무부 등 유권해석 기관에서 이 자료와 다른 해석이 나올 가능성도 있습니다. 이 해설서를 참고하시되 더 다양한 해석이 나오게 되면 충분히 비교해 보세요. 필요한 경우 공공기관이나 법률전문가를 찾아 상담하실 것을 추천합니다. #계약갱신청구권 Q1. 임차인이 이미 4년 이상 살고 있었던 경우, 이번 법개정으로 2년 더 살 수 있게 되나요? 네. 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있는 ‘갱신요구권’이 새로 생겼기 때문에 기존에 거주하던 기간과 관계없이 계약갱신요구권을 행사하면 2년 더 거주할 수 있습니다. 개정 주택임대차보호법은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간 이내..

2020. 8. 23. 01:00

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바뀐 주택임대차보호법 22문 22답 참여연대x민변

바뀐 주택임대차보호법 22문 22답 참여연대x민변 참여연대·민변, ‘개정 주택임대차보호법 해설서’ 발간 주택임차인들이 개정 주택임대차보호법을 실생활에서 바로 활용할수 있도록 다양한 사례, Q&A로 구성 주거세입자를 위한 상담, 안내 등 행정 강화 필요해 참여연대와 민변 민생경제위원회는 오늘(8/13) 주택임차인을 위한 ‘개정 주택임대차보호법 해설서’를 발표했습니다. 지난 7월 30일, 계약갱신청구권과 임대료 인상률 상한제 도입을 골자로 하는 주택임대차보호법 일부개정안이 국회에서 통과되어 시행된 이후 법무부와 국토교통부에서 Q&A 자료를 발간하였으나, 주택임차인들이 계약갱신청구권과 임대료 인상률 상한제가 실제 임대차계약에서 어떻게 적용되는지를 제대로 이해하기 위한 구체적인 설명이나 다양한 사례에 대한 안내..

2020. 8. 22. 21:54

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양도소득세 미리 계산해보기

요즘 집값 변동이 심해서 거래하실 때 양도소득세를 미리 계산해보고 싶은 분들이 많으실 것 같아요. 오늘은 양도소득세를 어떻게 계산하고, 계산할 때 유의해야 하는 것들을 알려드릴게요. 부동산 거래를 계획하고 계신다면 꼼꼼히 확인해주세요. 양도소득세 계산 1. 양도소득세 계산 방법 우선 양도소득세에 대해 간단하게 설명해드릴게요. 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식, 분양권 같은 부동산에 대한 권리를 양도할 때 발생하는 이익(소득)에 부과되는 세금입니다. 물론 다른 세금과 마찬가지로 양도하면서 이익이 발생하면 과세가 되지만, 이익이 없다면 과세되지 않습니다. ​ 양도소득세는 양도소득과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 양도가액 - (취득가액 + 필요경비 등) = 양도차액 양도차액 – 장기보유특별공제 = 양..

2020. 8. 20. 14:51

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법정 월차임 전환율 하향 조정 등 「주택임대차보호법」 시행령 개정 추진

지난 7.31일 개정 주택임대차보호법이 시행됨으로써 우리 전월세 시장에 계약갱신청구권 및 전월세상한제가 도입되었습니다. 계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 연장되었습니다. 계약 갱신시 임대료 상한도 5% 범위 내로 제한되어 임차인들이 임대료 급등으로 인한 걱정에서 어느 정도 벗어나게 되는 효과를 기대할 수 있게 되었습니다. 앞으로 계약갱신청구권과 전월세상한제가 정착되면 전월세 시장은 이전보다 안정될 것이며, 임차인이 보다 안심하고 거주할 수 있는 주거문화가 조성될 것으로 기대됩니다. 정부는 개정 주택임대차보호법이 실제 전월세 시장에서 실효성 있게 작동할 수 있도록 전월세 전환율 하향 조정, 허위 갱신거절 방지방안 등을 추진하고..

2020. 8. 20. 10:44

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임대사업자 달래기…보증보험료 세금에서 빼준다

정부가 임대차3법 시행으로 분노하고 있는 임대사업자 달래기에 나섰다. 등록임대사업자들이 의무적으로 가입해야 하는 임대보증금보증 보험료를 필요경비로 인정하고 임대보증금보증 가입 때 받아야 했던 감정평가 의무도 없애기로 했다. 기재부 관계자는 "임대보증금보증 의무 가입 시 내는 보험료는 원칙적으로 임대사업 소득세 필요경비로 인정될 수 있다"고 말했다. 이어 "임대소득 연 2000만원 이하는 분리과세 대상으로 정부가 정한 필요경비율을 적용하게 되는데, 임대보증금보증 보험 의무 가입으로 필요경비가 늘어나는 것으로 나타나면 필요경비율을 조정할 수도 있다"고 덧붙였다. 국토교통부 관계자는 "임대보증금보증 보험료의 경우 근저당권 세대별 분리, 전세권 설정 등 일정요건 충족시 임대보증금 전액이 아닌 임대주택의 담보권 ..

2020. 8. 20. 08:30