정부가 종합부동산세(종부세) 과세표준을 결정하는 공정시장가액비율 상향을 검토 중이다. 정부는 종부세법 시행령 개정을 통해 공정시장가액비율을 60∼100%에서 조정할 수 있다. 그간 정부는 공정시장가액비율은 △2008~2018년 80% △2019년 85% △2020년 90% △2021년 95% 등으로 매년 올려오다가 지난해 60%로 큰 폭 하향 조정했다. 정부는 올해 공정시장가액비율을 80%로 올린다는 전제 아래 세입 예산을 산출했다. https://v.daum.net/v/20230319133653902 "집값 폭락에 종부세 뚝"... 정부, 공정시장비율 60%→80% 검토정부가 종합부동산세(종부세) 과세표준을 결정하는 공정시장가액비율 상향을 검토 중이다. 지난해 대비 20%포인트(p) 높은 80%가 유력..
2023년 귀속 수입금액 검토표 작성 간주임대료 계산 이자율이 2.9%로 변경되었습니다. 주택임대사업자 면세사업장 현황신고 2023.01.29 - [부동산공부] - 2022년 귀속 사업장 현황신고 2022.01.24 - [부동산공부] - 2021년 귀속 주택임대사업자 수입금액 검토표 작성하기 2021.01.05 - [부동산공부] - 2020년 귀속 수입금액 검토표 작성
바람의 색상 유튜브 강의 하락장 경매로 싸게 매입 - 월세 수입 갭투자 시장분위기 상승 건설사 분양 - 재개발, 재건축 호재(이슈) 안 오른 아파트 갭메우기 빌라, 오피스텔 시장 작동원리를.이해하자 매수우위지수, 매수우위지수 평균을 이용하여 시장 상황파악 2~3년후 입주 물량 파악
2022년 귀속 주택의 보증금 등에 대한 간주임대료 설명 및 계산사례 간주임대료 설명 ○ 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대한 간주임대료를 사업소득 총수입금액에 포함 주택 간주임대료의 총수입금액 산입 요건 주택 수 3주택 이상 소유(부부합산) 소형주택*은 2023년 12월 31일까지는 주택 수에 포함하지 않음 (간주임대료 계산시에만주택수에서 제외하며 소형주택에서 발생한 월세가 있을 경우 수입금액에 포함됨) ＊주거전용 면적이 1호(戶) 또는 1세대당 40제곱미터(㎡) 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택 보증금 등의 합계액 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 등의 합계액이 3억원 초과 주택 간주임대료 계산방법 장부신고..
2022년 귀속 사업장 현황신고 1. 홈텍스 접속 및 로그인 자주찾는 메뉴 \ 사업장현황신고 클릭 2. 사업장 현황신고 작성하기 클릭 3. 기본정보 입력 4. 수입금액검토표 작성 4-1. 수입금액검토표 클릭 4-2. 주택임대사업자 수입금액 검토표 작년신고 임대명세 조회를 이용하면 신고가 편리하다. 수입금액 검토표는 미리 엑셀로 정리해 놓으면 편리하다. 2022.02.02 - [부동산공부] - 2021년 귀속 수입금액 검토표 작성 2021년 귀속 수입금액 검토표 작성 2021년 귀속 수입금액 검토표 작성 작성방법은 2020년 귀속 수입금액 검토표와 크게 다르지 않습니다. https://skyground21.tistory.com/entry/2020%EB%85%84-%EA%B7%80%EC%86%8D-%EC%8..
2022년 종합부동산세 합산배제 신청 종합부동산세 합산배제신고와 관련하여 안내드립니다. ■ 신고기간 : 2022.9.16.∼2022.9.30.(합산배제 신고기간) ■ 신고대상 : 임대주택·미분양주택·사원용주택 및 주택신축용 토지 보유자 등 종합부동산세 합산배제 요건을 충족한 납세자 ■ 신고방법 : 전자신고 - 인터넷[홈택스]으로 신고 * 우편·방문신고 : 주소지(본점) 관할 세무서에 우편·방문접수 ■ 전자신고 문의 : 국세상담센터 126(음성ARS 또는 보이는 ARS→1번→3번) ■ 신고안내 : 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) → 국세신고안내 → 종합부동산세 - 국세상담센터 : 126 2021.09.20 - [부동산공부] - 종합부동산세 합산배제 신청 및 합산배제 제외신청 종합부동산세 합산배제..
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