공동주택의 향 및 일조시간에 따른 주택가격의 격차

공동주택의向및日照時間에 따른住宅價格의格差에 관한연구

 

 

첫째, 연구목적의 특성을 파악하고 이와 관련된 일반 문헌자료와 기존 연구 자료, 실증사례의 분석 을 통한 향과 일조시간의 관련성 및 가격의 성격을 파악한다.

 

둘째, 설문조사방법에 의하여 공동주택의 향에 따 른 일조시간과 가격의 관계를 시장 참여자 중 가격 에 대한 전문가 집단인 부동산중개사무소 종사자를 대상으로 설문조사를 실시하여 분석함으로써 일조 시간에따른주택가격의범위를파악하기로한다.

 

한편, 비용추계방법에 의하여 공동주택에서 일조 시간의 차이를 복구 또는 같은 수준으로 유지시키기 위하여 소요되는 최소한의 난방비, 조명비 등 소요 비용을 추계함으로써 일조시간의 차이에 따른 주택 가격의영향의정도를검토한다.

 

주택유형별 주거환경에 미치는 요인의 중요도

 

105.6m2대 방향별 3.3m2당 평균가격 수준

105.6m2대 공동주택의 향에 따른 가격과 일조시간의 분석

 

 

결론

 

주거환경이 동일 또는 유사한 조건에 서 공동주택의 향에 따른 가격의 차이는 일조시간의 多少에따른차이라고결론지을수있었다.

 

 

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향에 따른 가격은 남향 > 남동향 > 남서향 > 동향 > 서향 순이네요.

 

연구한 결과가 우리내가 일반적으로 생각하는 것이랑 별반 다른게 없네요.