부동산공부 검색 결과
352 개의 검색 결과가 있습니다.
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2019 재산세 계산하기

2019년 재산세 납부의 시기입니다. 집으로 재산세 고지서가 도착하였습니다.​ 이번에 임대사업자 등록하신분들은 재산세고지서를 받아서 꼭 한번은 재산세를 확인해보시기 바랍니다.​ 재산세 고지서도 다 사람이 하는 일이라 임대등록한 물건인데 등록안된 상태로 고지서가 발부 될 수 있습니다. 혹시 재산세가 많이 나왔으면 담당자 연락처가 고지서에 적혀 있으니 꼭 연락하셔서 확인 하시기 바랍니다.​ 재산세 계산기를 액셀로 만들어 봤습니다.​ 작년까지만 하더라고 임대사업자 등록물건의 경우 지역자원시설세가 감면되었는데 올해는 법이 개정되면서 감면에 대한 내용이 삭제되어 버렸습니다. 납부하는 납세자 입장에서는 상당히 섭섭한 부분이네요. ​ 엑셀로 계산한 재산세와 고지서의 재산세가 일치합니다. ​ 지역자원시설세의 과세표준은..

2019. 7. 13. 15:06
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주택분 재산세 어떻게 계산되어 결정되는가?

주택분 재산세 계산순서 1. 주택공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 곱하여 과세표준을 계산하고, 여기에 세율(0.1~0.4%)을 적용하면 재산세 산출세액이 됩니다. A = 과세표준(공시가격*공정시장가액비율) x 세율 = 산출세액 2. 일부납세자는 세부담상한제에 따라 산출세액으로 과세되지 아니하는 경우도 있습니다. (1)공시가격을 기준으로 계산된 산출세액과 (2)직전년도에 잡부한 세액에 "세부담상한비율"을 적용한 세액을 상호비교하여 이중 적은 세액으로 과세합니다. B= 직전년도 부과세액 x 주택가격별세부담상한율(3억이하: 105%, 3억~6억: 110%, 6억초과 : 130%) 재산세 = min(A, B)

2019. 7. 13. 08:32
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주택임대사업자 연간 세무일정

국세기본법 제5조(기한의특례) 규정에 따라 신고 납부 기한일이 공휴일 토요일 또는 근로자의 날 에 해당하는 때에는 공휴일 토요일 또는 근로자의 날 다음날을 기한으로 합니다. ​ 1월 세무일정 1. 자동차세 연납신청(1월 16일~1월 31일) 1월에 자동차세를 연납한 납세자는 다음연도 1월에 관할 지자체에서 10%가 공제된 고지서를 보내주므로 매년 신고할 필요는 없으며, 신고 후 납부를 하지 않으면 신고가 취소되어 다음연도에 별도로 신고를 해야 합니다. 다만, 3월, 6월, 9월에 자동차세를 선납 하려면 매년 신고·납부가 필요합니다. ​ 2월 세무일정 1. 면세 사업자 사업장 현황신고(1월 1일~2월 10일) 부가가치세가 면제되는 개인사업자는 1년동안의 수입금액 및 사업장현황을 다음 해 1월 1일~2월 1..

2019. 6. 8. 08:16
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간주임대료 계산기

국세청에서 간주임대료 계산 예제를 보고 엑셀로 간주임대료 계산기를 만들어 봤습니다. 간주임대료 계산예제는 아래 포스팅을 참고하세요. 2020/11/07 - [부동산공부] - 주택의 간주임대료 계산 사례(2018년 귀속)

2019. 5. 28. 13:00
부동산공부

종합소득세 신고 방법

1. 모든 사업자는 소득금액을 계산할 수 있도록 증명서류 등을 갖춰 놓고 그 사업에 관한 모든 거래 사실이 객관적으로 파악될 수 있도록 복식부기에 의하여 장부에 기록·관리하여야 합니다. 다만, 신규 개업자(변호사 등 전문직 사업자 제외)와 일정규모 미만 사업자는 국세청에서 정한 간편장부를 기장하여 계산한 「간편장부 소득금액 계산서」를 첨부하여 소득세 신고를 할 수 있습니다. 2. 그러나 사업자(소규모사업자는 제외)가 장부를 비치·기록하지 아니하였거나 비치·기록한 장부에 따른 소득금액이 기장하여야 할 금액에 미달한 경우에는 그 기장하지 아니한 소득금액 또는 기장하여야 할 금액에 미달한 소득금액이 종합소득금액에서 차지하는 비율을 산출세액에 곱하여 계산한 금액의 100분의 20에 해당하는 금액을 무기장가산세 ..

2019. 5. 25. 21:01
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[2018년 귀속 종합소득세 신고·납부] ⑦당신이 '성실신고확인 대상자'라면...

[2018년 귀속 종합소득세 신고·납부] ⑦당신이 '성실신고확인 대상자'라면... http://www.joseilbo.com/news/htmls/2019/05/20190517376821.html ⑦당신이 '성실신고확인 대상자'라면... 개인(사업자 포함)이 한 해 동안 벌어들인 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득을 모두 합해 신고·납부하는 '종합소득세(이하 종소세)' 신고·납부가 한창 진행 중이다.&nb www.joseilbo.com

2019. 5. 24. 06:00