부동산공부 검색 결과

352 개의 검색 결과가 있습니다.

부동산공부

종부세의 계절, 꼭 알아야할 5가지

종부세의 계절, 꼭 알아야할 5가지 (1) 이의신청했다고 세금 안내면 가산세 (2) 매년 3월 공개되는 공시가 따라 세액 결정 (3) 내년 세율 올라..종부세 부담 더 커져 (4) 종부세 안내려면..6월1일 前 집 팔아야 (5) 집값 20억원 미만..부부 공동명의가 유리 https://realestate.v.daum.net/v/20201122165302606이번주 2배 뛴 종부세 고지서 나오는데..제때 안내면 매달 1.2% 가산종합부동산세 납부 계절이 돌아왔다. 국세청은 23~24일께 올해 종부세 고지서를 발송할 예정이다. 고지서를 수령한 사람은 다음달까지 종부세 납부를 완료해야 한다. 부동산 가격 급등과 공시가realestate.v.daum.net

2020. 11. 22. 20:48

부동산공부

분쟁조정위원회의 조정안은 강제성이 있나요?

"세입자, '상한 5%'보다 더 올려줘라"···분쟁위도 외면한 임대차법 전셋값이 치솟는 가운데 '전월세상한제' 범위를 넘더라도 현실적 수준에서 보증금을 인상하는 것이 바람직하다는 주택임대차분쟁조정위원회의 조정성립 사례가 나왔다. 두 사람은 올해 6월 이 집을 보증금 10억원에 월세 500만원으로 재계약하기로 합의했지만 C씨는 임대차 3법 시행 이후 입장을 바꿔 '월세 전환에 응할 수 없고 기존 전세가격대로 재계약하겠다'고 주장했다. 임대차법에 따르면 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 응하지 않을 경우 월세 전환은 불가능하다. http://naver.me/FZgDHBzu "세입자, '상한 5%'보다 더 올려줘라"···분쟁위도 외면한 임대차법[서울경제] 전셋값이 치솟는 가운데 ‘전월세상한제(5%)’ 범위를 넘..

2020. 11. 11. 21:08

부동산공부

전세난 예상하고도 임대차법 강행한 민주당…배신감에 들끓는 민심

전세난 예상하고도 임대차법 강행한 민주당…배신감에 들끓는 민심 더불어민주당이 임대차법의 문제점을 시행이전부터 모두 파악하고 있었다는 사실이 알려지면서 부동산 커뮤니티가 들끓고 있다. 한 네티즌은 "전세값 급등, 전세 소멸 등 서민들이 고통받을 것 다 알면서도 법을 통과시킨거냐"며 "배신감을 느낀다"고 분통을 터뜨렸다. 다른 네티즌은 "국회의원들이 보기엔 임대차법으로 피해 본 국민들이 '죽는 것도 아닌데 왜 이러나' 싶은가보다"며 "당장 거리로 나앉게 생긴 국민들은 안중에도 없는 것 같다"고 말했다. http://naver.me/G7SgYqzq전세난 예상하고도 임대차법 강행한 민주당…배신감에 들끓는 민심6월 열린 임대차법 세미나 자료 공개 전문가 `전셋값 급등 우려` 경고 네티즌 "알고도 법 통과시켰나" ..

2020. 11. 10. 17:58

부동산공부

주택의 간주임대료 계산 사례(2018년 귀속)

국세청 홈페이지에 있는 자료입니다. 참고하세요. ​ 주택의 간주임대료 계산 사례 (2018년 귀속) □단독사업자의 보증금 등의 합계액이 변동하지 않는 경우 ◈ 부부합산 비소형주택(주거전용 면적 60㎡ 초과하거나 기준시가 3억원 초과) 3채 이상 소유자의 비소형주택 보증금 및 전세금에 대해서 보증금 합계 3억원 초과분의 60%에 대하여 1.8%를 임대료로 간주 ○비소형주택 3채를 단독으로 임대(임대사업부분 발생 금융수익 없음, 임대기간은 모두 1.1.～12.31.) (단위 : 원, ㎡) 구 분 보증금 월세 임대기간 주거전용면적 기준시가 A주택 150,000,000 1,000,000 01.01.～12.31. 69 4억 B주택 100,000,000 - 01.01.～12.31. 65 2.5억 C주택 350,00..

2020. 11. 7. 11:20

부동산공부

의무위반 의심 등록임대사업자랍니다.

의무위반 의심 등록임대사업자랍니다. 왜 내가 의무위반 의심 등록임대사업자일까? 개요 2016년 6월 임대 개시함 2년 계약 2017년 5월 30일 등록임대사업자 신청함 이 당시에는 등록임대사업자 신청하면서 임대중인 물건은 계약서 제출 없이 다음번 묵시적 갱신이나 임대차계약을 새로 할 경우 표준임대차계약서를 작성하여 최초신고를 하게 되었었다. 2018년 6월 묵시적 갱신으로 표준임대차계약서를 작성하여 최초임대신고함. 2020년 6월 또 묵시적 갱신으로 계약변경 신고함. 계약 금액 증액 없고, 임대차 신고 꼬박 꼬박 했는데 내가 의무위반 의심 등록임대사업자라고 합니다. 담당자에게 전화함. Q. 왜 내가 의무위반 의심 등록임대사업자인가? A. 임대사업 등록하기전 계약기간이 중복되었는지 확인이 안된다. 등록이전..

2020. 10. 30. 12:02

부동산공부

전세 월세 전환 계산기(20.10.28 현재)

임대주택의 임대료를 증액할 때 보증금과 차임을 얼마씩 받아야 할까요? 엑셀로 쉽게 계산하세요. 1.전월세 전환율을 계산한다. min(10%, 한국은행기준금리%+2.0%) : 주택임대차 보호법 시행령 제9조 min(10%,0.5%+2.0%)=2.50% : 2020년 10월 28일 현재 여기서 한국은행 기준금리 적용일은 임대차계약일이다. 2.기존 보증금과 차임을 전체 보증금(A)으로 환산한다. A=기존 보증금+(차임*12개월)/전월세전환율 3. 년간 임대료 증액율을 정한다. 5% : 민간임대주택에 관한 특별법 제44조 증액된 임대료(B)를 계산한다. B=A*(1+0.05) 4. 보증금(C)을 결정한다. 5.차임(D)을 계산한다. D=(B-C)*전월세전환율/12개월 위와 같이 계산할 수도 있고 또 다른 방법은..

2020. 10. 28. 15:20