10월 19일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과
서울 아파트 전세가격 상승폭 확대, 9년만에 최대 증가율
- 서울 아파트 전세가격 상승률 지난주 0.40%보다 더 확대된 0.51%
KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 전세 가격상승세가 9년만에 최대치인 0.51%를 기록했다. 10년이내 주간 최대 상승률을 지난 2011년9월12일 0.62%를 기록한 후 -0.1~0.4% 변동률을 보여 오던 중 2020년 8월 이후 상승률이 높아졌고, 서울뿐만 아니라 수도권 및 광역과 지방도 상승폭이 증가하고 있다.
경기(0.56%) 전세가격은 지난주 상승률 0.27%보다 더 확대됐다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.24%)는 울산(0.41%), 대구(0.29%), 광주(0.25%), 대전(0.24%), 부산(0.13%)이 상승했다.
광역시 이외의 기타 지방(0.15%) 전세가격도 상승했다. 경남(0.24%), 세종(0.22%), 경북(0.17%), 충북(0.14%), 충남(0.11%), 강원(0.08%), 전북(0.06%), 전남(0.04%)이 상승했고, 하락 지역은 없다.
서울의 매매가격은 0.31% 상승률을 보이며 지난주(0.22%)보다 더 상승폭이 커지고 있다. 서울 매수우위지수는 4주 연속 80대를 기록하면서 매수문의가 줄어들어 매매시장이 조용한 모습이다.
경기(0.36%) 매매가격도 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.27%)는 대전(0.39%), 대구(0.35%), 부산(0.23%), 울산(0.18%), 광주(0.16%)가 상승했다.
광역시 이외의 기타 지방(0.10%) 매매가격도 상승했다. 세종(0.40%), 경북(0.13%), 경남(0.13%), 충남(0.12%), 강원(0.10%), 전남(0.05%), 전북(0.02%), 충북(0.02%)이 상승했고, 하락 지역은 없다.
[매매 서울] 전세의 영향으로 비강남권을 중심으로 가격 상승폭 확대
서울 아파트 매매가격은 비강남권의 상승이 높게 나왔다. 전세물량 부족으로 매매로 전환하는 등 관심이 높아지면서 전세와 함께 동반 상승한 것으로 보인다. 강북구(0.59%), 구로구(0.56%), 노원구(0.55%), 은평구(0.51%), 도봉구(0.49%)가 상대적으로 조금 높은 상승을 보였다.
[매매 경기·인천] 인천은 소폭 상승, 경기는 전세와 동반 상승
경기는 전주대비 0.36%의 상승률을 보이고 있다. 김포(2.36%), 고양 일산동구(0.75%), 고양 덕양구(0.66%), 고양 일산서구(0.63%), 하남(0.61%)이 상승했고, 동두천(-0.04%)은 하락했다. 인천(0.08%)은 연수구(0.17%), 서구(0.10%), 미추홀구(0.09%), 남동구(0.09%), 중구(0.09%)가 전주대비 상승했다.
[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.36%로 상승폭 확대 (지난주 0.21%)
전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.36%의 상승을 기록했다. 수도권(0.51%)과 5개 광역시(0.24%), 기타 지방(0.15%)은 전주대비 상승했다.
서울은 전주 상승률(0.40%)보다 확대된 0.51%를 기록했고, 경기(0.56%)는 전주대비 상승했다. 5개 광역시에서는 울산(0.41%), 대구(0.29%), 광주(0.25%), 대전(0.24%), 부산(0.13%)이 상승을 기록했다.
[전세 서울] 전세 상승폭 확대
서울 전세가격은 비강남권 주도로 상승을 하면서 전주대비 0.51%를 기록했다. 강북구(0.89%), 관악구(0.85%), 동대문구(0.81%), 은평구(0.78%), 도봉구(0.75%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했다.
[전세 경기·인천] 경기, 인천도 높은 상승
경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주대비 0.56%를 기록했고, 인천(0.34%)도 상승폭이 확대됐다. 경기에서는 광명(1.47%), 김포(1.21%), 성남 분당구(1.1%), 용인 기흥구(1.04%), 광주(0.97%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 부평구(0.70%), 중구(0.55%), 연수구(0.49%), 서구(0.38%), 동구(0.18%)가 상승했다.
[매수자·매도자 동향지수] 서울 87.3으로 지난주 85.9 대비 소폭 증가
서울의 매수우위지수는 87.3으로 지난주(85.9)보다 조금 상승했다. 급상승하는 전세가격에
상응하여 매매에 대한 전환 문의가 미미하게 증가한 것으로 보여진다. 강북지역은 전주(88.0)과 동일한 88.0을 기록했고, 강남지역은 지난 84.0에서 이번주는 86.7로 상승했다. 전국 매수우위지수는 전주(74.0)보다 소폭 상승한 75.8을 기록했다.
주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)
- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미
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